**テレワークが普及し、住まい選びの基準も大きく変化しています。
引越先を選ぶ際に「テレワーク向き物件」はどんな特徴があり、どんなメリット・デメリットがあるのでしょうか。**
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### テレワーク向き物件の主な特徴
– **天井の高さ**
一般的な賃貸物件の天井高は2.3～2.4m。
集中力を高めるには、2.3m程度の天井が適しています。
高すぎる天井よりも、適度な高さが仕事効率を上げるという心理学的効果（カテドラル効果）もあります。
– **角部屋・採光**
角部屋は窓が多く、自然光がたっぷり入ります。
明るい部屋は目の疲れを軽減し、健康的なワークスペースを作れます。
– **北側の部屋**
北側の部屋は日当たりが控えめですが、書斎やワークスペースとしては適度な広さと落ち着きが魅力。
4.5帖程度でも十分な作業空間になります。
– **眺望**
良い眺望があれば、仕事の合間に遠くを眺めてリフレッシュでき、視力低下の防止にも役立ちます。
– **ネット環境**
光回線が使える、Wi-Fiが高速など、安定したネット環境は必須。
通信速度や回線の種類も事前に確認しましょう。
– **防音・騒音対策**
周辺施設や近隣住人の騒音リスクを避けるため、最上階や角部屋、戸建て賃貸などを選ぶのも有効です。
鉄筋コンクリート造が静かとは限らず、部屋の位置や構造も要チェックです。
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### テレワーク向き物件のメリット
– **仕事と生活の両立がしやすい**
仕事用スペースを確保しやすく、プライベートとのメリハリをつけられます。
– **郊外や広い間取りも選択肢に**
通勤頻度が減ることで、都心にこだわらず広くて安い物件や郊外物件も選べます。
– **家族との時間や生活の質が向上**
家族の住みやすさや生活環境を重視した物件選びが可能です。
– **業務効率アップ**
適切な環境を整えれば、集中力が高まり、仕事の効率が上がります。
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### テレワーク向き物件のデメリット
– **家賃や初期費用が上がる場合も**
広い間取りや設備の良い物件は家賃が高くなることもあります。
– **騒音・ネット環境のトラブルリスク**
防音やネット回線が期待通りでない場合、仕事に支障が出ることも。
事前の確認が重要です。
– **仕事とプライベートの切り替えが難しい**
在宅勤務は自制心が求められ、ダラダラしてしまうリスクも。空間の使い分けや生活リズムの工夫が必要です。
– **物件の選択肢が絞られる**
条件にこだわりすぎると、希望に合う物件が見つかりにくくなることもあります。
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### まとめ
テレワーク向き物件は、仕事効率や生活の質を高める大きなメリットがありますが、物件選びの際はネット環境や防音性、間取りなどのチェックが欠かせません。
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