ここではSRC造の特徴、種類、他構造との比較、メリット・デメリットを詳しく解説します。
## **SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）とは**
SRC造は、鉄骨を骨組みとし、その周囲を鉄筋とコンクリートで包み込む構造です。
鉄骨の「しなやかさ」と鉄筋コンクリートの「強さ」を兼ね備えています。
主に高層マンションや大規模ビルに採用され、地震や火災に非常に強いのが特徴です。
## **SRC造の種類**
SRC造自体は構造の種類ですが、同じ鉄骨造（S造）や鉄筋コンクリート造（RC造）と比較されることが多いです。
– **S造（鉄骨造）**：鉄骨のみを使い、軽量で設計の自由度が高い
– **RC造（鉄筋コンクリート造）**：鉄筋とコンクリートのみで構成され、遮音性や耐火性に優れる
– **SRC造**：鉄骨＋鉄筋コンクリートで、最も耐震・耐火性が高い
## **SRC造のメリット**
– **耐震性が非常に高い**
鉄骨の柔軟性とコンクリートの強度を併せ持ち、大地震でも倒壊しにくい。
– **耐火性・耐久性に優れる**
コンクリートで鉄骨を覆うため、火災時も構造体が守られる。
– **遮音性・断熱性が高い**
コンクリートの厚みで生活音や外部の騒音をしっかり遮断。
– **資産価値が安定しやすい**
法定耐用年数が47年と長く、長期的な資産運用にも適している。
## **SRC造のデメリット**
– **建築コストが高い**
鉄骨・鉄筋・コンクリートの3種を使うため、材料費・工事費が他構造より高額。
– **工期が長い**
複雑な構造で施工に時間がかかる。
– **家賃や販売価格が高め**
高性能ゆえに賃料・物件価格も高くなる傾向。
– **高気密ゆえの結露・カビリスク**
換気を怠ると湿気がこもりやすい。
## **他構造との比較**
| 構造 | 耐震性 | 耐火性 | 遮音性 | コスト | 主な用途 |
| SRC造 | ◎ | ◎ | ◎ | × | 高層マンション等 |
| RC造 | ◯ | ◎ | ◎ | △ | 中高層マンション等 |
| S造 | △ | △ | △ | ◯ | 低層住宅・店舗等 |
| 木造 | × | × | × | ◎ | 一戸建て・小規模住宅 |
## **まとめ**
SRC造の物件は、耐震・耐火・遮音性・資産価値の高さが魅力です。
特に「安全と安心」を重視する方には最適な選択肢ですが、建築コストや家賃の高さ、結露対策などの注意点もあります。
ご自身のライフスタイルや予算に合わせて、最適な物件選びをしましょう。
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