目次
目次
- ずらし駅とは何か？
- なぜ今「ずらし駅」が注目されるのか
- ずらし駅賃貸のメリット
- ずらし駅賃貸のデメリット・注意点
- ずらし駅の具体的な事例
- ずらし駅賃貸の探し方・コツ
- ずらし駅賃貸の今後の展望
- まとめ
1. ずらし駅とは何か？
「ずらし駅」とは、主要なターミナル駅や人気駅の隣や周辺にある、やや利便性が劣るものの家賃が安い駅を指します。たとえば、下北沢や新宿などの人気駅の隣駅や、各駅停車しか止まらない駅がこれに該当します。
2. なぜ今「ずらし駅」が注目されるのか
近年、物価や家賃の上昇が続く一方で、実質賃金の伸び悩みから「住居費を抑えたい」というニーズが急増しています。そのため、利便性よりもコストパフォーマンスを重視し、家賃の安い「ずらし駅」周辺で賃貸物件を探す人が増えています。
3. ずらし駅賃貸のメリット
- 家賃が安い
- 人気駅よりも賃料が抑えられる。
- コストパフォーマンスが高い
- 多少利便性を妥協しても、生活費全体を抑えられる。
- 人気駅へのアクセスが容易
- 徒歩や自転車で人気駅へ行ける場合も多い。
- 物件の選択肢が広がる
- 競争率が下がり、条件の良い物件に出会える可能性が高い。
4. ずらし駅賃貸のデメリット・注意点
- 利便性がやや劣る
- 急行が止まらない、商業施設が少ない場合がある。
- 交通費や移動時間が増える場合も
- 通勤・通学にやや時間がかかることも。
- 需要増で家賃上昇の可能性も
- 人気化により将来的に家賃が上がるリスク。
5. ずらし駅の具体的な事例
- 下北沢駅（人気駅）→東北沢駅・世田谷代田駅（ずらし駅）
- 東北沢駅は下北沢駅から徒歩8分、新代田駅は徒歩9分とアクセス良好。
- 上野駅（人気駅）→日暮里駅（ずらし駅）
- 日暮里駅は上野駅から2駅で、問い合わせ数が約1.47倍に急増。
- 新宿駅（人気駅）→菊川駅（ずらし駅）
- 菊川駅は新宿まで20分程度で家賃が安い。
- 品川駅（人気駅）→西大井駅（ずらし駅）
- 西大井駅も品川駅の隣で人気上昇中。
6. ずらし駅賃貸の探し方・コツ
- 賃貸ポータルサイトを活用
- SUUMO、LIFULL HOME’S、アットホームなどのポータル型サイトが便利。
- 路線図を見て隣駅・周辺駅をリストアップ
- 人気駅から2～3駅離れた場所も候補に。
- 実際に現地を歩いてみる
- 徒歩や自転車での移動時間や雰囲気を確認。
- 生活利便施設の有無をチェック
- スーパーや病院、学校などの周辺環境を下調べ。
- 交通費や通勤時間も計算
- 交通費が増える場合はトータルコストで比較。
7. ずらし駅賃貸の今後の展望
今後も物価・家賃の上昇や生活コスト圧迫が続く中で、「ずらし駅」賃貸の需要はさらに高まると予想されます。一方で人気化による家賃上昇や、エリアによっては供給不足が起こる可能性もあるため、早めの情報収集と柔軟なエリア選択が重要です。
まとめ
「ずらし駅」賃貸は、家賃を抑えつつ人気エリアの利便性も享受できる、現代の賢い住まい探しの新定番です。物価高や家賃上昇の時代だからこそ、柔軟な発想でエリアを選び、コストパフォーマンスの高い暮らしを実現しましょう。
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