JR尼崎駅は大阪・神戸両方面へのアクセスが抜群で、新快速停車駅として通勤・通学に非常に便利な立地です。
駅の北側は「あまがさき緑遊新都心」として再開発が進み、高層マンションや商業施設が建ち並び、街並みが整っています。
駅前にはショッピングモールやスーパー、飲食店、医療機関が充実しており、日常生活に必要なものはほぼ駅周辺で揃います。
## 家賃相場と住宅情報
賃貸物件の家賃相場は、ワンルーム・1Kで4.2万～4.5万円、ファミリー向け3LDKで8万～11万円程度です。
駅近の新築・分譲マンションは2LDK～4LDKで4,688万円～7,348万円、専有面積57～78㎡が中心です。
中古戸建やテラスハウスも駅徒歩10分圏内で2,780万円～3,180万円と、幅広い選択肢があります。
## 治安情報
再開発以降、駅周辺は治安が大きく改善され、交番や防犯カメラも整備されています。
人通りが多く、夜間も明るい道が多いため、女性や子育て世帯にも安心感があります。
ただし、駅周辺は自転車や車の交通量が多いので、交通事故には注意が必要です。
## 周辺の学校情報
駅周辺には複数の小学校が徒歩圏内にあります。
最寄りは「尼崎市立清和小学校」（約330m）、「尼崎市立潮小学校」（約640m）、「尼崎市立浜小学校」（約780m）、「尼崎市立金楽寺小学校」（約850m）、「尼崎市立下坂部小学校」（約1km）など、教育環境も整っています。
## メリット
– 大阪・神戸へのアクセスが抜群、新快速停車で通勤通学が快適
– 再開発エリアで街並みが綺麗、商業施設や病院が充実
– 家賃・物件価格ともに大阪市内より割安
– 小学校が徒歩圏内に複数あり、子育て環境も良好
– 治安が改善され、女性やファミリーも安心
## デメリット
– 駅周辺は朝夕の混雑が激しい
– 駅近新築マンションは価格が高め
– 交通量が多く、自転車や車との接触事故に注意
– 工業地域も近く、場所によっては騒音や空気環境が気になる場合あり
## まとめ
JR尼崎駅周辺は、交通利便性・生活利便性・教育環境の三拍子が揃った、非常に住みやすいエリアです。
再開発による街の美化と治安向上も進み、単身からファミリーまで幅広い層におすすめできます。
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