引越しや住み替えを検討する際、現地に行かずに物件を見学できる「オンライン内見」が急速に普及しています。
特徴や種類、メリット・デメリットを詳しく解説します。
**オンライン内見とは？**
オンライン内見とは、ビデオ通話（Zoom、LINE、Google Meetなど）を利用し、不動産会社のスタッフが現地からリアルタイムで物件内部や周辺を案内してくれるサービスです。自宅や外出先からスマホやパソコンを使って参加できます。
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## 特徴
– 現地に行かずに物件の内部や周辺環境をリアルタイムで確認できる。
– 担当者にその場で質問や追加撮影依頼ができる。
– 家族やパートナーと同時に参加可能。
– 物件の採寸や設備の動作確認もお願いできる。
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## オンライン内見の種類
– **ライブ中継型**
不動産会社のスタッフが現地からビデオ通話でリアルタイムに案内し、質問やリクエストにも即対応。
– **録画動画型**
事前に撮影した物件動画を送ってもらい、好きなタイミングで視聴できる（質問は後日）。
– **360度カメラ・VR型**
360度カメラやVR技術を使い、自由に視点を動かしながら部屋を見学できるサービスも一部で提供。
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## メリット
– 遠方からでも物件見学ができるため、時間や交通費を大幅に節約できる。
– 仕事や育児などで忙しい人も、隙間時間に内見できる。
– 感染症対策として非対面で安心。
– 家具・家電の設置場所の採寸や、日当たり・風通しなど細かい確認も可能。
– 複数の物件を短時間で比較しやすい。
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## デメリット
– 画質や音声が通信環境に左右され、細部が分かりづらい場合がある。
– 匂いや騒音、建物の質感など、現地でしか分からない情報は伝わりにくい。
– 担当者の説明やカメラワークに依存し、見落としが発生する可能性も。
– すべての不動産会社・物件で対応しているわけではない。
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## オンライン内見を成功させるコツ
– 気になるポイント（騒音、収納、設備の動作など）は事前にリスト化し、担当者に細かく確認を依頼しましょう。
– 周辺環境や防犯面も映像で見せてもらうようリクエストを。
– 通信環境を整え、質問事項をメモしておくとスムーズです。
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## まとめ
オンライン内見は、遠方からでも手軽に物件を比較できる現代的なサービスです。
時間やコストを削減しつつ、効率よく引越し先を決めたい方には最適ですが、現地でしか分からない要素もあるため、必要に応じて現地見学も検討すると安心です。
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