新生活や急な転勤、住み替えなどで「すぐに入居したい！」という方に人気なのが「即引き渡し（即入居可）」の物件です。
ここでは特徴や種類、メリット・デメリットを詳しく解説します。
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**即引き渡し物件の特徴**
– すでに前の住人が退去し、クリーニングや補修も完了しているため、契約後すぐに入居できる状態です。
– 賃貸だけでなく、中古・新築マンションや一戸建ての売買でも「即引き渡し」「即入居可」と表記されることがあります。
– 契約から入居までの期間が短く、最短で数日～1ヶ月程度で新生活を始められます。
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**主な種類**
– 賃貸物件（アパート・マンション・戸建て）
– 新築マンション・中古マンション
– 新築一戸建て・中古一戸建て
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**メリット**
– **すぐに新生活をスタートできる**
急な転勤や住み替え、家族の事情など、早く引っ越したい方に最適です。
– **内見時に現状確認ができる**
クリーニング済みで空室なので、実際の状態を見て判断できます。
– **売主・貸主の売却・賃貸意欲が高い**
価格交渉や条件面で柔軟に対応してもらえる場合があります。
– **日程調整トラブルが少ない**
売主や前住人との日程調整が不要なため、スムーズに手続きが進みます。
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**デメリット・注意点**
– **引き渡し日の先延ばしが難しい**
すぐに引き渡しとなるため、入居時期を先延ばししたい場合は不向きです。
– **カスタマイズや仕様変更ができない**
すでに完成・空室のため、間取り変更や設備グレードアップなどは基本的に不可です。
– **物件の状態確認が重要**
設備や修繕状態を十分に確認せず契約すると、後からトラブルになることも。
– **所有期間中の費用が発生**
住み始めなくても、固定資産税や管理費などの費用が発生します。
– **なぜ空室なのか背景を確認**
長期間売れ残っている場合は、何らかの理由がある可能性もあるので要注意。
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## まとめ
即引き渡し物件は、スピーディーな引っ越しや新生活のスタートに最適です。
一方で、物件の状態や契約条件をしっかり確認することが大切です。
いまだ運送では、単身引越しのプロが迅速・丁寧に対応しますので、即引き渡し物件へのお引越しも安心してご相談ください。
新しい生活を気持ちよく始めるために、物件選びと引越し業者選びはしっかりと。ご質問やご相談はお気軽にどうぞ！
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